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四季度城市地價出爐,全年宅地上漲近8%

2017-01-12

  據國土資源報消息,1月18日,2016年第四季度全國主要城市地價監測報告出爐。
  2016年第四季度,全國主要監測城市地價總體水平為3826元/平方米,商服、住宅、工業地價分別為6937元/平方米、5918元/平方米和782元/平方米。
  這也意味著,2016年全年的土地市場價格變動已然明了。據測算,相比2015年四季度數據,2016年的主要城市地價總體水平上漲了5.31%,商服、住宅、工業地價則分別上漲了3.09%、7.91%和2.89%。
  環比來看,2016年第四季度,全國主要監測城市綜合、商服、住宅地價環比增速依次為1.43%、0.96%、2.18%,較上一季度分別上升了0.03、0.09、0.07個百分點;工業地價環比增速為0.64%,比上一季度微降0.05個百分點。其中,住宅地價增長較快,綜合地價增速溫和,商服、工業地價變化平穩。
  報告顯示,一線城市住宅用地價格增速略有放緩,但北京增速呈現上升態勢。環比來看,綜合、住宅、工業地價平均增速依次為2.79%、4.05%、1.71%,較上一季度分別下降0.36、0.65、0.33個百分點;商服地價增速為2.17%。
  建筑施工工程承包告訴您:其中,深圳地價自2005年二季度以來首次出現下降,北京、上海、廣州住宅地價環比增速仍超過3.0%,北京住宅地價增速呈上升態勢,上海及廣州則出現放緩跡象。
  報告顯示,二線城市,住宅用地環比增速出現微幅放緩,環比增速為1.96%,其中,青島、廈門、南京、杭州、福州、太原等6個城市住宅地價環比增速均超過3%,呈高速增長態勢。但前期房價上漲較快的熱點城市中,天津、鄭州、南京、廈門、合肥、武漢6個城市住宅地價環比增速較上一季度有所放緩。
  對具體城市而言,2016年四季度住宅地價環比增速放緩的城市和環比下降的城市,有所增加。
  報告顯示,住宅地價環比上漲的城市89個,比上一季度減少1個,其中31個城市漲幅收窄,比上一季度增加2個。住宅地價環比增速超過3.0%的城市有22個,較上一季度增加3個;環比下降的城市10個,比上一季度增加3個。
  易居研究院智庫中心總監嚴躍表示,2016年第四季度在去資產泡沫等方面力度較大,所以地價的上漲幅度是受到遏制的。但從后續市場數據看,預計全年房地產市場依然會呈現出地價繼續上漲的可能。

四季度城市地價出爐,全年宅地上漲近8%

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